Apoyo a la vivienda social sostenible en Perú
Asistencia Técnica
Este proyecto consolida los medios existentes para ofrecer un mejor acceso a viviendas sociales de calidad, asequibles y certificadas como sostenibles al garantizar la transferencia de la bonificación de intereses a los beneficiarios finales, introducir criterios de sostenibilidad más estrictos en el Programa Mivivienda Verde, incorporar criterios verdes en las operaciones convencionales del Fondo Mivivienda Verde (FMV), desarrollar y, si es posible, introducir medidas de planificación urbana y reducir el impacto ambiental y la vulnerabilidad del plan de desarrollo peruano (por ejemplo, reduciendo las emisiones de CO2 y el consumo de electricidad y agua y fomentando la rendición de cuentas en el sector bancario respecto a los riesgos ambientales y sociales). LACIF trabaja en partenariado con AFD y KfW en la construcción de estas 10 500 viviendas sociales sostenibles.
El FMV habrá modificado el reglamento del Bono del Buen Pagador y del Bono Habitacional Familiar, incorporando criterios sostenibles, que tendrán que ser integrados por los promotores inmobiliarios para beneficiarse del apoyo del FMV.
Gracias a los programas de sensibilización sobre el cambio climático y a condiciones financieras atractivas, la demanda de los propietarios elegibles pasará de las clásicas viviendas sociales a viviendas sociales ecológicas, lo que obligará a los bancos y promotores a mejorar su oferta.
Los constructores peruanos habrán implementado uno o más proyectos inmobiliarios sociales verdes, lo que les permitirá cumplir más fácilmente con la futura legislación obligatoria sobre Construcción Sostenible.
Los precios de los equipos “relacionados con la sostenibilidad” vinculados al programa (bombillas LED, dispositivos de ahorro de agua, etc.) habrán bajado como consecuencia del aumento de la demanda y serán accesibles a toda la población.
El diálogo regular con los promotores inmobiliarios y el Ministerio MVCS permitirá establecer un proceso de certificación de construcción realista y aplicable sobre ciertos estándares básicos de sostenibilidad, que se traducirán en un nuevo Código de Construcción Sostenible.
Gracias a la reducción del tipo de interés hipotecario, más hogares de bajos ingresos se habrán beneficiado de préstamos FMV, demostrando a los bancos la capacidad de “buenos pagadores” de este sector de la población.
Los recursos de LACIF habrán ayudado a comprender mejor los fallos del mercado peruano y habrán ayudado a identificar políticas para impulsar la construcción sostenible.
